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　　一、項(xiàng)目類型

　　1. 定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目類型主要為以下特點(diǎn)的項(xiàng)目：

　　A、自籌資金的項(xiàng)目；

　　B、設(shè)計(jì)圖紙較完善（不會(huì)在施工過(guò)程中產(chǎn)生較多的變更）；

　　C、建筑技術(shù)較成熟（不會(huì)因先進(jìn)的施工技術(shù)造成成本造價(jià)偏移）；

　　D、工程周期不應(yīng)太長(zhǎng)（太長(zhǎng)的周期會(huì)因政策性文件調(diào)整造成最終造價(jià)的無(wú)法確定性）

　　2. 清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目類型主要為以下特點(diǎn)的項(xiàng)目：

　　A、國(guó)投及自籌資金的項(xiàng)目；

　　B、設(shè)計(jì)圖紙基本完善（工作項(xiàng)目基本清楚，可描述出較完善的基本特征）；

　　C、建筑技術(shù)成熟、先進(jìn)均可（企業(yè)的管理水平自行確定，有利于確定合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范疇）；

　　D、工程周期可長(zhǎng)可短（固定單價(jià)，不隨市場(chǎng)因素調(diào)整）

　　二、優(yōu)缺點(diǎn)分析

　　定額計(jì)價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)如下：

　　優(yōu)點(diǎn)：A、程序單一，操作簡(jiǎn)單，市場(chǎng)成熟；

　　B、合同決算方式較為靈活，即可適合招標(biāo)范圍內(nèi)施工內(nèi)容包死，也可按施工圖決算；

　　C、相對(duì)于清單計(jì)價(jià)方式咨詢費(fèi)較低（約低25%~30%）；

　　缺點(diǎn)：A、計(jì)價(jià)平臺(tái)統(tǒng)一，造成報(bào)價(jià)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)性；

　　B、單獨(dú)的分部分項(xiàng)的工程質(zhì)量及計(jì)價(jià)較難控制，不具有獨(dú)立性。

　　清單計(jì)價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)如下：

　　優(yōu)點(diǎn)：A、計(jì)價(jià)平臺(tái)由投標(biāo)企業(yè)自行考慮，報(bào)價(jià)具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)性；

　　B、單獨(dú)的分部分項(xiàng)的工程質(zhì)量及計(jì)價(jià)好控制，具有獨(dú)立性；

　　C、設(shè)計(jì)變更等其他因素對(duì)單方造價(jià)影響不大，有利于工程的施工進(jìn)度；

　　D、責(zé)任及權(quán)益較明確（甲方負(fù)責(zé)工程量的變化、乙方負(fù)責(zé)單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)）；

　　E、投標(biāo)及結(jié)算方式與世界接軌，具有很高的科學(xué)性。

　　缺點(diǎn)：A、計(jì)價(jià)方式科學(xué)、先進(jìn)、對(duì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)要求很高、由此對(duì)業(yè)主的平臺(tái)要求太高（或聘請(qǐng)專業(yè)造價(jià)咨詢單位全過(guò)程跟蹤）；

　　B、合同決算方式為固定單價(jià)方式，較單一（甲方負(fù)責(zé)工程量的變化、乙方負(fù)責(zé)單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)）；

　　C、相對(duì)于定額計(jì)價(jià)方式咨詢費(fèi)較高（約高45%~55%）D、質(zhì)詢業(yè)務(wù)時(shí)間較定額式時(shí)間較長(zhǎng)。